Investimento | 1243 m2 | Elevado Potencial de reconversão Habitacional

Restaurant · Kaufen · Rebordosa, Paredes, Porto · Ref. PRDMN226

900 000 €

• 1243 m²
• CE B

INVESTIMENTO | 1.243 m2 | REBORDOSA | PAREDES Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no centro da cidade de Rebordosa, concelho de Paredes. Trata-se de uma fracção autónoma destinada a comércio e serviços, com 1.243,25 m² de área total, distribuída por três pisos, combinando exploração comercial ativa com elevado potencial de valorização futura. A localização estratégica garante excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias, nomeadamente às autoestradas Autoestrada A4, Autoestrada A41 e Autoestrada A42. Distribuição das Áreas O imóvel apresenta a seguinte organização: Rés do chão: 496,30 m² Andar: 118,95 m² Cave: 628 m² Área total: 1.243,25 m² Restaurante e Churrasqueira em Pleno Funcionamento No RÉS - DO - CHÃO  e no ANDAR encontra-se instalado um restaurante e churrasqueira com serviço de takeaway, totalmente equipado e atualmente em funcionamento. Esta realidade permite ao futuro proprietário manter a atividade e gerar rendimento imediato, caso pretenda explorar ou arrendar o espaço. Infraestrutura Logística de Grande Capacidade A CAVE, com 628 m², encontra-se preparada para operações logísticas no setor alimentar, dispondo de: Câmara de frescos com capacidade aproximada para 40 toneladas Câmara de congelação com capacidade aproximada para 36 toneladas Cais de carga e descarga Plataforma elevatória com capacidade para 6 toneladas Escritório WC Vestiário Esta infraestrutura torna o espaço particularmente interessante para operações de resta