Ladenlokal mit 105 m² Fläche und Potenzial für eine geräumige 1- oder 2-Zimmer-Wohnung!

Shop · Kaufen · Arrifana, Vila Nova de Poiares, Coimbra · Ref. LSANS847

69 000 €

Ladenlokal mit 105 m² Fläche und Potenzial für eine geräumige 1- oder 2-Zimmer-Wohnung!Ladenlokal mit 105 m² Fläche und Potenzial für eine geräumige 1- oder 2-Zimmer-Wohnung! - 2Ladenlokal mit 105 m² Fläche und Potenzial für eine geräumige 1- oder 2-Zimmer-Wohnung! - 3
  • 1 WC
  • 105.8 m²
  • CE E

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche und vielseitige Immobilie im Herzen von Vila Nova de Poiares!    OPTION 1 – GEWERBE / DIENSTLEISTUNGEN: Großzügige und gut sichtbare Fläche, ideal für ein Geschäft, Büro, eine Klinik, ein Kosmetikstudio oder ein Atelier. Gute Parkmöglichkeiten und reger Fußgänger- und Fahrzeugverkehr sind vorhanden.    OPTION 2 – WOHNUNGSUMBAU (1 oder 2 Schlafzimmer): Die großzügige Fläche von 105,80 m² und die straßenseitige Ausrichtung ermöglichen die Umwandlung in eine MODERNE und GERÄUMIGE 2-Zimmer-Wohnung (mit offenem Wohnbereich, 2 Schlafzimmern und 1 Bädern) oder eine EXKLUSIVE 1-Zimmer-Wohnung. Gemäß der aktuellen Gesetzgebung (Simplex Urbanístico) wurde das Verfahren zur Nutzungsänderung von Gewerbe- zu Wohnnutzung deutlich vereinfacht.   Objekt-Highlights: Privatfläche: 105,80 m² Barrierefreiheit: Direkter Zugang ohne architektonische Barrieren. Rentabilitätspotenzial: Hervorragendes Anlageobjekt für Investoren zur Schaffung von Wohnraum für den Miet- oder Wiederverkaufsmarkt.    Verpassen Sie nicht diese flexible Gelegenheit im Herzen von Vila Nova de Poiares und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!    

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