Premium-Weingut im Herzen des Douro-Tals – Investitionsmöglichkeit nahe Pinhão

Bauernhof · Kaufen · União Das Freguesias De Provesende, Gouvães Do Douro E São Cristóvão Do Douro, Sabrosa, Vila Real · Ref. VRJS216

2 000 000 €

• 600000 m²
• CE Exempted

Im Herzen des renommierten Douro-Tals gelegen, nur wenige Minuten vom ikonischen Dorf Pinhão entfernt, stellt dieses außergewöhnliche Anwesen mit rund 60 Hektar eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der weltweit bekanntesten und wertvollsten Weinregionen dar. Das Gut umfasst etwa 25 Hektar Weinberge in voller Produktion, davon sind 5 Hektar für die Herstellung von Portwein zugelassen, während die übrige Fläche als Douro DOC klassifiziert ist. Rund 70 % der Rebfläche sind mit den edelsten Rebsorten der Region — Touriga Nacional und Touriga Franca — bepflanzt, ergänzt durch eine vielfältige Auswahl hochwertiger autochthoner Sorten, darunter die seltenen Touriga Fêmea und Rabigato Moreno sowie Tinta Roriz, Tinta Amarela, Sousão und Rabigato. Mit Höhenlagen zwischen 250 und 680 Metern profitiert das Anwesen von hervorragender Sonneneinstrahlung und einer bemerkenswerten Vielfalt an Mikroklimata — entscheidende Faktoren für die Erzeugung von Premiumweinen mit großer Komplexität und unverwechselbarem Charakter. Besonders hervorzuheben ist ein bestehendes Gebäude mit etwa 190 m², bestehend aus einem Lager im Erdgeschoss sowie einem Verkostungsraum mit multifunktionalem Bereich im Obergeschoss — ideal für die Entwicklung einer eigenen Marke oder eines Weintourismusprojekts. Der gesamte Strom wird vor Ort durch zwei Photovoltaikanlagen erzeugt: eine Mini-Anlage mit 6 kW sowie eine größere Anlage mit 35 kW Leistung und 35 kWh Speicherkapazität, die sich in der Nähe des bes

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