Terreno com PIP aprovado e vista Douro | 19.376 m² | Baião

Terreno Rústico · Venda · União Das Freguesias De Ancede E Ribadouro, Baião, Porto · Ref. PRDJT236

179 000 €

Terreno com PIP aprovado e vista Douro | 19.376 m² | BaiãoTerreno com PIP aprovado e vista Douro | 19.376 m² | Baião - 2Terreno com PIP aprovado e vista Douro | 19.376 m² | Baião - 3
  • 200 m²
  • CE Exempted

Terreno com 19.376 m² , localizado na União de Freguesias de Ancede e Ribadouro (Baião), com vista desafogada sobre o rio Douro e PIP aprovado para construção de moradia unifamiliar . Uma oportunidade rara para quem procura desenvolver um projeto residencial integrado na natureza, com privacidade, enquadramento paisagístico privilegiado e viabilidade urbanística já reconhecida. ✔ Características principais: Área total do terreno: 19.376 m² Vista panorâmica sobre o rio Douro PIP aprovado Área total de construção: 200 m² Área de implantação: 200 m² Moradia prevista de 1 piso Volumetria aprovada: 780 m³ 1 lugar de estacionamento previsto Bons acessos Zona tranquila e envolvente natural única 🏗️ Viabilidade construtiva De acordo com o PIP aprovado, é considerada viável a construção de uma habitação unifamiliar com cerca de 200 m² de área total , permitindo desenvolver um projeto residencial de baixa densidade e forte integração paisagística. 👉 O imóvel destaca-se pela dimensão do terreno e pelo reduzido índice de ocupação, proporcionando privacidade e exclusividade difíceis de encontrar na zona. 🌿 Enquadramento Situado numa zona de forte componente natural e paisagística, este terreno oferece um ambiente ideal para: habitação própria diferenciada; segunda residência; projeto de lazer e refúgio no Douro. 💡 Destaque O facto de já existir PIP aprovado permite reduzir significativamente o tempo e a incerteza associados ao processo de construção. 📍 Localização Localizado em Ancede e R

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