Moradia T3

Detached House · For Sale · Folgosa, Armamar, Viseu · Ref. VRAF221

300 000 €

• T3
• 2 WC
• 277 m²
• CE E

Tranquilidade no Coração do Douro Vinhateiro 🍇🍷 📌🏞️Apresentamos esta distinta moradia de dois pisos, situada na localidade de Folgosa do Douro, concelho de Armamar. Inserida num lote generoso de aproximadamente 1.000 m², esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a privacidade, o conforto e uma paisagem panorâmica inigualável sobre o Rio Douro. 📝Características Principais:   ◾ A moradia é composta por três quartos amplos, destacando-se o facto de todos possuírem acesso direto a varandas privadas, permitindo desfrutar da luz natural e da vista rio a qualquer hora do dia.   ◾ Dispõe de uma cozinha funcional e uma sala de estar principal. O imóvel conta ainda com uma segunda sala dedicada a refeições, ideal para momentos de convívio familiar.   ◾ Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o seu sótão amplo. Este espaço oferece a viabilidade para um projeto de inovação e reconversão, podendo ser transformado numa unidade de habitação autónoma, área de lazer ou escritório, seja para usufruto próprio ou rentabilização.   ◾ O acesso à propriedade é feito através de uma entrada privada com portão automático, garantindo total segurança e discrição. O lote de 1.000 m² permite o desenvolvimento de zonas de jardim ou lazer exterior.   📍Localização Estratégica: Em plena Região Demarcada do Douro, próxima de unidades hoteleiras de luxo e quintas vinícolas de renome.   Vista Panorâmica: Enquadramento visual permanente e desafogado sobre o rio. &n