TERRENO URBANIZÁVEL - 2487 M2 | ÓTIMAS ACESSIBILIDADES: A4 E A41

Rustikalles Gelände · Kaufen · Gandra, Paredes, Porto · Ref. PRDMN253

165 000 €

• 2487 m²
• CE Exempted

Uma oportunidade de investimento com localização estratégica, versatilidade e potencial de valorização   Apresentamos-lhe esta oportunidade de investimento em Gandra , concelho de Paredes, numa zona que tem vindo a afirmar-se pela sua dinâmica económica, proximidade ao Grande Porto e crescente atratividade imobiliária.   Com enquadramento no Plano Diretor Municipal (PDM) como Espaço Habitacional de Nível 1 (EHI) e índice de construção de 0,8 m²/m² , este terreno reúne características particularmente interessantes para quem procura desenvolver um projeto habitacional ou explorar diferentes possibilidades de investimento imobiliário.   Um terreno, diferentes possibilidades de investimento   Um dos aspetos diferenciadores desta propriedade é o potencial de criação de um destaque de parcela, permitindo equacionar a divisão do terreno em duas parcelas com áreas aproximadas de 1.240 m² cada, mediante confirmação da viabilidade urbanística e cumprimento dos requisitos legais aplicáveis. Esta possibilidade poderá acrescentar valor à propriedade, proporcionando maior flexibilidade na definição da estratégia de investimento, nomeadamente através de: - Desenvolvimento de um projeto habitacional em cada parcela, caso seja urbanisticamente admissível; - Construção faseada, permitindo uma gestão mais flexível do investimento; - Valorização individual das parcelas, caso a divisão seja autorizada; - Maior diversidade de estratégias de comercialização e de exploração do po

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